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州价格洼地刚需供应大户西南分区:均价万元的湖

时间:2019-04-06 22:29来源:未知 作者:admin 点击:

  [导读]自从红旗路延伸段以及红丰西路和港南路开通之后,西南分区早已实现了与老城区的无缝对接,而且在某种意义上来说它早已是与湖州老城区最近的新区。根据一些导航软件的显示从自从红旗路延伸段以及红丰西路和港南路开通之后,西南分区早已实现了与老城区的无缝对接,而且在某种意义上来说它早已是与湖州老城区最近的新区。根据一些导航软件的显示从湖州市中心商圈出发,沿着红旗路一路向西大约只要十分钟不到的时间就能来到西南分区。正因如此,早在类似得力·浅水湾三洋·阳光海岸等项目还在销售之际,区域内项目在介绍自己的时候已经开始搭着老城商圈,新广告法实行之前,“离浙北大厦XX米”的宣传语是它们身上重要的推广口径之一。因为类似华润万家停滞等一些原因,西南分区在崛起的道路上出现了一些阻力,也使区域的价格开始逐渐成为湖州楼市房价最 便宜的板块。2019年开年之后,原本停滞的华润万家传出新消息,加上去年年末佳源都市商业体招商大会的召开以及西南科技城的宏大规划爆出,这个离老城区最新的刚需板块在机遇与挑战中开启了新的前行模式。

  西南分区实景图除了价格洼地之外,西南分区更是湖州楼市的中流砥柱。数据来源于《2018年度湖州楼市分析报告》2018年度湖州主城区(不包括织里镇和南浔镇及其他乡镇)新建商品房签约 29775 套,其中西南分区签约11947套,占比超过40%,以压倒性的优势领衔7大板块,比排在第二的东部新城多出近2000套。数据来源于《2018年度湖州楼市分析报告》当然,因为套数的领 先,西南分区的新建商品房签约面积同样居湖州主城区第一,总签约面积大致相当于东部新城和湖东西区的总和。虽然在签约套数和签约面积两个属性上来说,西南分区遥遥领 先,但在另外一个关键指标中,西南分区却完全落后于湖州各大区域。那就是签约价格!数据来源于《2018年度湖州楼市分析报告》从数据上来看,2018年湖州主城区的新建商品房签约均价为11709元/㎡,7大板块签约均价分别为:仁皇山13966元/㎡,湖东西区13898元/㎡,老城区13672元/㎡,凤凰分区13457元/㎡,东部新城12277元/㎡,南太湖分区10275元/㎡,排在最后的西南分区仅为9603元/㎡,是唯 一一个均价在万元以内的区域,而且对比湖州主城区的商品房签约均价仍有一段距离。数据来源于《2018年度湖州楼市分析报告》2019年开年之后西南分区所推的江南桃源项目,洋房起价8800元/㎡,高层的起价仅为8400元/㎡。最小的户型面积约89㎡,总价稳稳的控制在100万以内,可以说是湖州楼市刚需上车的最低门槛了。不管是数据还是行情表象,我们都可以说西南分区已经成为湖州主城区无可争议的价格洼地,也是湖州城区“上车”门槛最低的区域。那么,相对于这个“上车”门槛相对较低的区域来看,它之后将会呈现怎样的未来?先是日常生活方面:区域内的最受关注的商业综合体——佳源都市广场在2018年年末已经正式举行了招商大会,根据目前所获得的消息来看,它或将在2020年正式开业,开业之后它必将成为整个区域商业的重要支撑,另外一个关注度较高的项目——华润万家超市在2019年开年之初也传来关于浙北接手的新闻。这两个商业体的新生也意味着区域内的商业短板将被逐步填平。佳源都市广场招商大会现场而因为2019年年末至2020年阶段中,伴随着众多住宅产品的交付,区域内的居住氛围将会逐步提升,解决居住日常需要的例如洗衣店、小餐饮、小超市等社区商业也会逐步成型。除此之外,区域内的南太湖医院目前也处于紧张的施工状态,未来板块内的基础医疗配套也获得了一定的保障。教育资源方面,分区内除了已经投入使用的帕丁顿、新风实验小学等配套之外,在去年第三季度还传出了华师大附属湖州实验中学即将落户区域的新闻,未来的教育资源也将有一定的提升。华师大附属湖州实验中学揭牌仪式当然,还有一个规划庞大包含甚广的湖州科技城规划。如果把时间回到5年以前,当时西南分区的汎港·润园(一期)和天河·理想城刚开盘的价格普遍在6000元/㎡左右,部分房源价格甚至更低。在一轮房地产牛市之后,随着湖州整体区域价格的提升,这两个项目的房价也随势上涨,单从资金收益率来看,区域内项目的涨幅比并不弱于湖州其他区域,但投入的资金却相对较低。也许曾经的西南分区未能引起人们的重视,导致了人们忽略了它的存在,可是随着一些规划配套的公布,如今的它正在快步赶超,不仅仅有山脉和水域的自然资源,更有着布局完善的产业资源。对于购房者而言,性价比高的房子总是会趋之若鹜,西南分区,是在前一轮湖州房价大涨之后,湖州目前刚需“上车”门槛最低的区域。4月13日,湖州房产超市网将带大家参观西南分区性价比较高的几个楼盘,这也是西南分区乃至整个湖州主城区价格较低的几个项目。

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